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輕鋼房屋為什么是未來(lái)建筑的發(fā)展趨勢?

所屬分類(lèi):時(shí)事聚焦    發(fā)布時(shí)間: 2022-03-19    作者:admin
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    在政府出臺了《十三五裝配式建筑行動(dòng)方案》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見(jiàn)》等指導政策后,這幾年,裝配式建筑已經(jīng)從鮮為人知變得炙手可熱。而且因為人口老齡化浪潮的到來(lái),勞動(dòng)力的價(jià)格已肉眼可見(jiàn)在持續上漲,裝配式輕鋼房屋的應用范圍也由從公共建筑和民用建筑不斷的向商務(wù)、商業(yè)、旅游別墅等領(lǐng)域拓展。

陜西輕質(zhì)隔墻

一、市場(chǎng)規模究竟有多大?

1、私人住宅市場(chǎng)
因為經(jīng)濟能力的提升,老式磚混房不再能滿(mǎn)足人們對居住和生活的要求,每年城鎮別墅和農村獨棟住宅的新增數量大約在300萬(wàn)套左右,對應短期輕鋼住宅滲透率,此細分市場(chǎng)中的輕鋼房屋在2020年需求在90萬(wàn)套左右。在未來(lái)中長(cháng)期,輕鋼房屋的年需求在120萬(wàn)套以上。

2.旅游度假領(lǐng)域市場(chǎng)
由于國內旅游業(yè)目前仍處在投入階段,這個(gè)方向僅作為中短期的市場(chǎng)增長(cháng)動(dòng)力。2020年用于建筑的投.入在1300千億元左右, 按照估計,會(huì )為輕鋼房屋帶來(lái)110億元左右的市場(chǎng)價(jià)值。而其中的酒店投資,因為國內酒店業(yè)整體放緩,今年約有 68萬(wàn)平方米的市場(chǎng)需求。

3.養老市場(chǎng).
根據民政部規劃,在2020年我國有.大289.8萬(wàn)建設缺口,以此推算,若是以15%的滲透率來(lái)計算,則輕鋼房屋在養老地產(chǎn)會(huì )有270萬(wàn)平方米的新增建設需求??傮w來(lái)說(shuō),結合以上測算,在未來(lái)3-5年的短期階段,輕鋼結構建筑的市場(chǎng)規模會(huì )在百億左右,15-20年的長(cháng)期階段會(huì )成為千億級別的市場(chǎng)。

二、輕鋼別墅面臨的機遇
1.城鎮化進(jìn)程繼續
中國人民的住宅條件還有很大的提升空間,2014年政府發(fā)布了《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》明確了進(jìn)一步推進(jìn)城鎮化進(jìn)程的目標。一方面,在城鎮化過(guò)程中的舊城拆遷和居民遷移過(guò)程中,居民的日常生活必須得到保證,所以對于--些房源不足的地區需要大量快速落成住房。另一方面,新城的建設相比于以往更重視環(huán)保節能。這樣就進(jìn)一步加強 了人們裝配式建筑的認可,擴大了裝配式建筑的市場(chǎng)占比。

2.旅游度假行業(yè)向好

伴隨著(zhù)社會(huì )財富的增加和消費升級的趨勢,我國國民的旅游消費處于爆發(fā)式增長(cháng)的階段。根據國家旅游局發(fā)布的《2016中國旅游投資報告》,旅游產(chǎn)業(yè)持續升溫,是社會(huì )投資的新風(fēng)口。其中的基礎建設、園區建設、餐飲和購物消費項目是主要的投資方向,從今年的數據來(lái)看,這些領(lǐng)域都在逐漸成為裝配式輕鋼建筑新的增長(cháng)點(diǎn);


3.老齡化來(lái)臨
老齡化不僅在勞動(dòng)力資源層面倒逼裝配式建筑的發(fā)展,在需求層面養老住宅同樣是重要的細分市場(chǎng)之一。盡管目前現有的養老機構由于價(jià)格和服務(wù)完整度層面等因素,其床位空置率還有待提高,但總體來(lái)說(shuō),隨著(zhù)老齡化現象的加劇,國內在短期內的養老床位還有很大的新增空間。

三、哪些因素在驅動(dòng)行業(yè)的發(fā)展?
1.工人短缺與勞動(dòng)力成本增加
近年來(lái)我國人口生育率降低,老齡化社會(huì )到來(lái),人口紅利優(yōu)勢喪失。同時(shí)伴隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展,更多的年輕勞動(dòng)力從事于快遞、外賣(mài)等新興行業(yè)。這使得建筑業(yè)的招工越來(lái)越困難一用工成本也越來(lái)越高。相比于傳統建筑方式,裝配式建筑運用精細化分工大大提升生產(chǎn)效率個(gè)咸少人力需求;而且工廠(chǎng)預制式的生產(chǎn)能夠充分發(fā)揮規模效應,從而在人力成本不斷攀升的競爭環(huán)境下取得成本優(yōu)勢。

2.環(huán)保節能
近年來(lái)社會(huì )的環(huán)保需求日益凸顯,保護木材、減少排放污水廢氣以及建筑垃圾的呼聲與日俱增,鋼結構的建材及其建筑物在這方面有天然優(yōu)勢。

3.經(jīng)濟效率
國內經(jīng)濟在結束超高速增長(cháng)后進(jìn)入目前的穩步增長(cháng)階段,于是企業(yè)開(kāi)始追求更有效率的經(jīng)濟組織形式??s短建設周期、加速業(yè)務(wù)周轉是許多企業(yè)的共同需求,而裝配式輕鋼建筑是很好的解決方案。

4.政府鼓勵政策
裝配式建筑成為政府鼓勵的建筑方式,并且配套了許多政策作為落地支撐。事實(shí)上,政府出臺了《十三五裝配式建筑行動(dòng)方案》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見(jiàn)》等指導政策,在大方向上明確了行業(yè)發(fā)展目標,在2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15% ,到2025年則基本要求在30%以上。在具體落地層面上,各地各級政府也出臺了實(shí)際的政策,從各個(gè)方面加快了裝配式建筑的推廣進(jìn)程。


綜上不難看出,輕鋼別墅是順應時(shí)代而生的產(chǎn)物,在國家的大力推廣之下迅猛發(fā)展,今年的裝配式建筑占比任務(wù),有些省市已經(jīng)超額完成。由此可見(jiàn),輕鋼別墅正在取代傳統建筑成為建房的..選擇 !